Les cases prefabricades són l'última tendència pel que fa a opcions d'habitatge. I és que tenen una enorme quantitat d'avantatges que, encara que no tothom coneix, no deixen de ser-hi.
Per això, és normal que cada vegada més i més persones es facin ressò de com és de convenient optar per aquest tipus de construccions modulars. No obstant això, encara hi ha qui confon alguns conceptes bàsics, com la diferència entre mobil home i casa prefabricada.
Encara que comunament s'ha conegut com a casa prefabricada al que actualment podria ser una mobil home, és força clar si llegeixes el nostre article i no són el mateix. Per això, repassarem les principals diferències entre aquests dos tipus de casa. Pren-ne nota!
Definició de mobil home i casa prefabricada
Una mobil home és, com el seu nom en anglès indica, una casa que es pot moure. Tot i això, encara que té la paraula “casa” inclosa, això no vol dir que reuneixi les característiques legals del que hauria de ser un habitatge al nostre país.
D'altra banda, els mobil home són habitatges construïts en una sola unitat, dissenyats per ser transportats d'un lloc a un altre, sovint són remolcades amb una subestructura o mitjançant les seves pròpies rodes. Són ideals per a aquells que volen canviar d'ubicació amb freqüència, segones residències de vacances o que viuen en terrenys llogats. No obstant això, solen oferir menys opcions de personalització i poden no tenir la sensació de permanència que ofereixen les cases tradicionals.
Les cases prefabricades, com el seu nom indica, es construeixen en una fàbrica i després es traslladen al lloc d'instal·lació. Encara que ofereixen certa flexibilitat en disseny i mida, una vegada col·locades al terreny, solen ser estructures permanents, amb fonaments ancorats al terra. Estem parlant de cases 100% legals i habitables, que han de complir tots els requisits durbanisme. La principal diferència amb la construcció tradicional és que els mòduls (murs i envans) s'elaboren prèviament en un entorn industrial, lluny del lloc final on s'acoblen. D'aquí ve el terme “prefabricat” o “modular”.
Principals característiques de les mobil homes
Les cases mòbils, també conegudes com a «mobil homes», presenten una sèrie de característiques distintives que les fan atractives per a diversos propòsits:
Mobilitat i flexibilitat
Es tracta de cases dissenyades per ser transportades fàcilment d'un lloc a l'altre amb un remolc. La possibilitat de desplaçar-se les converteixen en una opció ideal per a aquells que busquen flexibilitat en el seu estil de vida i que gaudeixen d'un recés puntual a la natura o algun lloc apartat.
Menor cost inicial i d'instal·lació
És evident que el cost més baix és un dels avantatges més importants. A més, en venir ja completament prefabricada, la seva instal·lació es pot fer en uns quants dies, si no el mateix dia.
Dissenyades per a ubicacions temporals o semipermanents
Les mobil homes estan específicament dissenyades per adaptar-se a ubicacions temporals o semipermanents. Poden instal·lar-se en terrenys arrendats o en parcs especialitzats, cosa que proporciona més llibertat en l'elecció del lloc de residència.
Característiques de les cases prefabricades
Les cases prefabricades, per contra, són béns immobles i habitatges legals que requereixen de més temps de construcció.
Major permanència i necessitat de fonaments
En tractar-se d'habitatges on podràs viure de forma permanent, necessiten complir amb una sèrie de requisits bàsics com són una fonamentació ancorada al terra i una estructura sòlida i resistent (en fusta o formigó).
Varietat en dissenys i personalització
Un dels avantatges més grans respecte a l'habitatge tradicional és que podràs personalitzar cada element de casa teva, fins a fer-la 100% al teu gust. Empreses com Modular Home ofereixen múltiples opcions de distribució, materials, acabats i avenços tecnològics.
Considerades immobles, implicacions legals i de llicències
En ser considerades com a immobles, necessitaràs obtenir-ne una cèdula d'habitabilitat i un certificat de primera ocupació, a més de pagar impostos com l'IBI. No et preocupis ja que Modular Home s'ocupa d'ajudar-te amb tota la paperassa perquè no tinguis cap problema durant el procés.
Avantatges i desavantatges de cada tipus de llar
Tenint en compte que són conceptes molt diferents, resulta complicat posar-ne una per sobre de l'altra, ja que dependrà de les teves necessitats. En qualsevol cas, si el que busques és una residència legal i permanent, no hi ha dubte que la teva única opció són les cases prefabricades.
Quin és el temps d'instal·lació per a cada habitatge?
El termini mitjà per a la construcció duna casa modular és duns 6 mesos, encara que aquest període sempre es pot allargar lleugerament si sorgeix algun imprevist. És molt més ràpid i econòmic que construir un habitatge tradicional, el procés del qual se sol allargar més d'un any en la gran majoria de casos.
En el cas d'una mobil home, el procés d'instal·lació és molt més senzill i ràpid. Podràs tenir casa teva mòbil instal·lada en uns pocs dies.
Quina és la més apropiada per a mi?
A l'hora d'escollir entre una casa prefabricada i una mobil home, és crucial considerar diversos factors que s'ajustin a les vostres necessitats i circumstàncies específiques.
Factors legals i de permisos
En el cas de les cases prefabricades, necessitaràs conèixer els requisits i el codi d'urbanisme de l'ajuntament on vulguis construir-la. Aquest procés burocràtic és de vegades llarg, encara que amb un bon assessorament no és gens complicat.
En el cas de les mobil home, hauràs de revisar si el lloc on la vols instal·lar ho permet. En alguns llocs hi ha restriccions i regulacions locals que hauràs de contemplar amb anterioritat. De la mateixa manera, per transportar-la també hauràs de complir els requisits de seguretat amb el remolc i el pes màxim.
Impacte al valor de revenda
Les cases prefabricades presenten més valor de mercat i no només això, ja que el més probable és que moltes es revalorin amb el temps en funció de la inflació i el mercat immobiliari.
Mentrestant, les mobil home no són una opció massa habitual per a la majoria de familiars i tenen una depreciació més ràpida, de manera que et serà més complicat revendre-les.
L'Elecció Intel·ligent entre Casa Prefabricada i Mobil Home: Mòduls Mòbils Prefabricats
Al món de l'habitatge, la recerca d'opcions que s'adaptin a les nostres necessitats específiques ha portat a la popularitat d'alternatives com les cases prefabricades i els mobil home. Tot i això, entre aquestes opcions, sorgeix una solució intermèdia que combina el millor dels dos mons: els mòduls mòbils.
Els mòduls mòbils són espais versàtils amb capacitat de mobilitat i que, a diferència dels habitatges prefabricats, no requereixen una fonamentació ancorada al terra. En el seu lloc, es recolzen sobre una base prefabricada, cosa que significa que en cas de necessitat es poden traslladar sense fer malbé el terreny.
Complint amb la Legislació i Garantint la Mobilitat
És important tenir en compte que, segons l'article 335 del Codi civil, els béns mobles són aquells que es poden transportar d'un lloc a l'altre sense danyar l'immoble al qual estiguin vinculats. Com a fabricant, Modular Home certifica la mobilitat dels mòduls per a aquells casos en què calgui acreditar-ho. Això proporciona tranquil·litat i seguretat tant per als propietaris com per a les autoritats pertinents.
En resum, els mòduls mòbils prefabricats ofereixen una solució flexible i versàtil per a aquells que no sols busquen maximitzar l'espai exterior, sinó en aquells altres on la normativa urbanística ens limita la instal·lació d'un habitatge.
Amb la capacitat d'adaptar-se a diverses necessitats i complir els requisits legals, aquests espais innovadors són una opció atractiva per a aquells que valoren la funcionalitat i la llibertat d'elecció en el seu estil de vida. Considera els mòduls mòbils com una opció intermèdia intel·ligent entre les cases prefabricades i el mobil home, i descobreix com poden transformar la teva manera de viure.
