Les cases prefabricades són una opció fantàstica si busques un habitatge personalitzat i que puguis construir de forma ràpida ia un preu assequible. Es tracta d'una alternativa a la construcció tradicional cada cop més popular i demandada, a causa de la seva gran qualitat i eficiència.
A continuació, t'expliquem tot el que cal saber sobre com construir una casa prefabricada, des de lelecció del terreny adequat fins a la finalització del projecte.
Pas 1: Tipologia d'habitatge i disseny personalitzat
El primer que cal decidir és el tipus de vivenda prefabricada que necessites. Seleccionar el tipus de casa, la superfície, el nombre d'estades, la distribució i el disseny és la clau per posar nom i cognoms al projecte. Un dels avantatges de les cases prefabricades és que hi ha molts models i dissenys entre els quals pots triar, a més de poder fer una personalització completa de l'habitatge tant a l'interior com a l'exterior.
És important tenir en compte les necessitats de la teva família, l'estil de vida i el pressupost que es disposa per triar l'habitatge prefabricat més adequat. Quan hagis seleccionat el disseny, l'empresa fabricant i el teu arquitecte realitzaran el treball d'implantació amb els plànols i especificacions tècniques de construcció necessàries.
Pas 2: La importància d'obtenir els permisos necessaris
Els permisos legals de cada Ajuntament i llicències garanteixen que la construcció compleixi els codis de construcció locals i que l'habitatge estigui de conformitat amb les lleis de zonificació i altres reglaments. També poden ser necessaris per sol·licitar la connexió a serveis públics i per a l'obtenció d'hipoteques i assegurances de la llar. És important obtenir els permisos necessaris abans de començar la construcció per evitar multes i problemes en un futur.
Pas 3: Preparació del terreny per a la instal·lació
Quan es tenen tots els permisos legals i llicències, és hora de preparar el teu terreny per a la seva correcta instal·lació. En aquest pas, savalua la qualitat del terreny i es prepara la superfície per a la instal·lació de la casa.
Avaluació de la qualitat del terreny i preparació de la superfície per a la instal·lació de la casa prefabricada
Abans de començar a construir, cal avaluar la qualitat del terreny per determinar si és adequat. És important considerar factors com ara la topografia, la qualitat del sòl, el drenatge i l'accessibilitat. Un cop s'ha verificat que el terreny és adequat, es pot començar a preparar la superfície per a la instal·lació de l'habitatge.
Com anivellar i preparar el terreny per a una instal·lació reeixida
El primer pas és netejar làrea de treball de qualsevol obstacle que pugui interferir amb la instal·lació com poden ser arbres, roques o enderrocs així com qualsevol vegetació de la superfície.
A continuació, mitjançant excavació i previ a la fonamentació es busca una base sòlida per a l'habitatge. És important seguir les especificacions proporcionades per l'equip tècnic, els caps d'obra i els arquitectes per garantir la perfecta adequació d'execució del model d'habitatge decidit i replantejar l'habitatge al lloc físic exacte.
Un cop buscat ferm, hem de anivellar el terreny amb formigó de neteja, material que ens garanteix l'anivellament exacte i la separació física amb el terreny vegetal.
Finalment s'instal·la la fonamentació de l'habitatge, que és la base de l'estabilitat de la casa i el lloc on instal·larem els nostres panells prefabricats segons el sistema constructiu MH SYSTEM.
Pas 4: Instal·lació de la casa prefabricada
En aquesta fase es tracta del moment en què comença la instal·lació dels panells de formigó i execució de la vivenda. Previ a la instal·lació de l'habitatge, l'empresa constructora ha de saber cada peça, del teu projecte, els materials escollits, l'equip humà que posarà a disposició de l'obra i la definició exacta de cadascuna de les partides perquè durant l'execució no t'emportes cap sorpresa, una cosa molt habitual en construcció tradicional.
Com s'hi instal·la una casa prefabricada?
Quan els panells de formigó han estat fabricats i arriben a la parcel·la, es procedeix a fer la fase de muntatge. Aquests panells són transportats en camions i un cop arribats a destinació, s'aixequen mitjançant una auto grua d'alt tonatge. L'equip de muntatge està esperant al lloc de la instal·lació i s'acoblen al lloc corresponent formant així l'estructura de l'habitatge. Aquests panells van numerats amb un codi únic perquè siguin col·locats al lloc exacte. Aquest procés s'ha de dur a terme amb una gran coordinació i alts coneixements de muntatge i instal·lació.
Pas 5: Connexió de serveis públics i acabats interiors
Un cop la casa prefabricada està instal·lada al terreny, és moment d'avançar amb la connexió dels serveis públics, com l'aigua i l'electricitat. Això pot ésser realitzat per l'empresa constructora o pels propi autopromotor de la casa prefabricada. Al mateix temps, es pot avançar sobre la resta de partides d'obra fins a la finalització dels acabats interiors.
Procés d´acabats interiors.
Cada fase de l'obra ha de disposar de l'equip especialitzat, els plànols i els materials per fer la feina amb precisió i coordinació en pro de la qualitat de la construcció. A Modular Home, el Departament de Qualitat vigila totes les fases d'obra perquè el resultat final sigui l'esperat, i es pugui continuar amb la fase següent. Un cop s'han completat els acabats interiors, la casa prefabricada està a punt per ser habitada.
Pas 6: Inspecció
És important fer una inspecció posterior per assegurar que tot estigui en ordre mitjançant un control de qualitat exhaustiu que assegurarà el bon funcionament de l'habitatge i el compliment dels requisits del projecte d'obra, així com els requisits inicials del client.
