Les cases prefabricades i modulars continuen en apogeu davant de la construcció tradicional. El preu, el temps de construcció i la varietat de dissenys han esdevingut alguns dels seus principals atractius per als compradors.
Tot i això són molts els dubtes que poden sorgir a un futur propietari: Puc demanar-ne una hipoteca per finançar compra d'un d'aquests habitatges? Quina documentació necessito? En quines condicions ho faré?
Criteris a complir
Si tenim decidida la vivenda i procedim a demanar una hipoteca. Quina documentació és necessària?
Per finançar aquesta operació és necessari complir uns criteris molt concrets:
- El solar on s'ubicarà la casa ha de tenir qualificació urbana
- L'habitatge ha d'estar fonamentat al terreny
- El projecte ha de tenir el vistiplau del Col·legi d'Arquitectes
- És necessari que l'Ajuntament ens hagi concedit la llicència municipal complint la normativa urbanística
- Un cop acabat l'habitatge s'ha de registrar al Registre de la Propietat i convertiràs la teva hipoteca promotor en una hipoteca de l'immoble construït a l'ús.
La documentació necessària
A més, cal comptar amb una sèrie de documents a l'hora de demanar el préstec.
Si vols saber si el teu projecte és viable, ens hauràs de facilitar diferent documentació:
- Còpia de DNI dels futurs propietaris de lhabitatge.
- Còpia de contracte de treball (excepte autònoms).
- Còpia de les 3 darreres nòmines.
- Còpia de rebuts dimpostos presentats obligatoris i Seguretat Social (en cas dautònoms).
La documentació que cal facilitar és la mateixa que requereix per a la construcció tradicional.
Actualment Modular Home compta amb diverses entitats financeres que et poden facilitar el finançament.
Les característiques bàsiques de la hipoteca
Un cop tenim tots els papers necessaris el següent pas és aconseguir la hipoteca. Quines condicions podem esperar?
El finançament d'aquest tipus d'adquisicions no és gaire lluny de les hipoteques tradicionals: els bancs estan disposats a finançar aproximadament el 80% de l'import de l'immoble, cosa que significa que el futur propietari ha d'aportar l'altre 20% més despeses, a més de tenir el terra en propietat i que els terminis es poden estendre fins als 30 anys, en línia amb el mercat.
La principal diferència és que l'entitat no lliura al client tots els diners d'una sola vegada, sinó que va fent pagaments d'imports menors segons avança l'obra, sota la certificació de l'arquitecte i en el termini de durada de l'obra.
Coneix el teu pressupost
Ara que ja t'has decidit a comprar un habitatge, arriba l'hora de veure si els números quadren. A Modular Home busquem ajudar el client durant tot el procés i el finançament no és una excepció.
Treballem per oferir-te les millors condicions sigui quin sigui el projecte que tinguis al cap.
Gràcies als diferents acords que tenim amb entitats financeres buscarem adequar-nos al màxim possible al que necessites.
Vols saber més? El nostre departament comercial estarà encantat d'informar-vos sobre totes les claus de finançament d'una casa prefabricada. Haz click aquí i t'assessorarem en tot allò que necessitis.
