Des de fa moltes dècades, a la ment de la gran majoria de ciutadans al nostre país resideix la idea de comprar una casa o un pis ja construït. Més enllà que es tracti d'un immoble d'obra nova o de segona mà, el que solen tenir en comú és que de la seva promoció se n'ha encarregat una constructora privada.
La realitat és que això no ha de ser sempre així. I anem més enllà, no ha de ser la millor solució per a tu. Has sentit a parlar de l'autopromoció? Cada cop més persones s'estan llançant a promoure el seu propi habitatge i estalviar-se el marge que et cobra la promotora per fer-ho.
A continuació, t'expliquem tot sobre l'autopromoció d'una casa modular. Aprèn com fer una autopromoció de casa teva prefabricada i descobreix els avantatges de viure en un lloc altament eficient a nivell energètic, amb múltiples opcions de personalització i costos reduïts.
Què és l?autopromoció d?una casa prefabricada?
Com ja us haureu imaginat, quan parlem d'autopromoció ens referim a l'acte de fer-se una casa per compte propi. Això és, sense comptar amb un promotor privat. Segons les estadístiques, els promotors privats encareixen el preu de l'habitatge al voltant del 15 o 20% la majoria d'ocasions.
Vol dir això que tot el procés recau a les teves mans? Ni de bon tros. Autopromoció no és sinònim de construir tu mateix el teu habitatge posant un totxo darrere l'altre, sinó que seràs tu qui adquireixi una parcel·la, contracti un arquitecte per planificar el projecte i seleccioni exactament la casa que vol construir.
Tot això serà més fàcil amb una casa prefabricada. Modular Home fa anys que aposta amb força per l'autopromoció, ajuda els futurs propietaris a construir una casa eficient i 100% personalitzable perquè visquin la vida que sempre van somiar.
Diferències entre autopromoció i altres mètodes de construcció.
A diferència de la promoció tradicional, tu seràs alhora el promotor, el propietari i l'usuari del futur habitatge. En comptes d'acollir-te a les decisions constructives d'una empresa privada, seràs tu qui les prengui, res no es farà sense el teu consentiment. Per contra, serà responsabilitat gestionar els permisos i fer els tràmits necessaris, encara que si comptes amb una empresa amb experiència, et pot oferir aquest servei.
Avantatges d'autopromocionar una casa prefabricada
Llavors, quins beneficis té autopromocionar? No és més fàcil comprar alguna cosa que ja està feta i deixar-se de complicacions? Si teniu dubtes, aquí us deixem els principals avantatges d'aquest sistema:
Estalvi de costos
Si ja de per si el fet de construir una casa pot resultar més econòmic (encara que més laboriós) que comprar-ne una ja feta, imagina't si optes per una casa prefabricada. Els habitatges modulars es construeixen en entorns professionals industrials, lluny del lloc d'edificació, per la qual cosa es redueixen terminis, materials i mà d'obra. Això farà que tot sigui més barat.
Personalització del disseny
Abans de posar ni tan sols la primera pedra de la nova casa, podràs triar cada petit detall de la mateixa. La distribució de les habitacions i els diferents espais, materials per a l'enrajolat o el revestiment de les parets, terres, espais exteriors, etc.
Control del procés de construcció
Amb una empresa professional com Modular Home, , tindràs un control total de tot el procés de construcció, des del primer dia fins al darrer. Com a propietari, no hi haurà cap problema que visitis les obres i vegis el seu avenç dia a dia. Mentrestant, el nostre equip d'assessors t'anirà guiant perquè prenguis les darreres decisions de disseny i quedi tot al teu gust.
Qualitat dels materials i tècniques emprades
Modular Home treballa sempre amb materials de més qualitat, units en el seu mètode de construcció, MH System. Aquest procés industrialitzat permet reduir terminis i que tinguis una casa 100% funcional només en 6 mesos.
Passos per autopromocionar una casa prefabricada
No saps quin és el primer pas per començar a autopromocionar una casa modular? Segueix aquesta petita guia:
Investigació i planificació inicial
Abans de prendre una decisió que pot ser rellevant per a la teva economia i el teu futur, el més lògic és que planifiquis tot bé. Fes un càlcul del teu pressupost, investiga diverses opcions d'autopromoció i decideix si això és per a tu. Tingues en compte que, encara que tingui nombrosos avantatges, l'autopromoció del teu habitatge t'exigirà una mica de temps.
Selecció del terreny adequat
Quan has pres la decisió, arriba el moment de seleccionar un terreny per construir casa teva modular. Els terrenys són la base de tot, ja que han d'estar ben sedimentats i complir els requisits tècnics per construir, i han de ser urbans o urbanitzables.
Per comprovar-ho, demana la fitxa urbanística i informa't de si l'ocupació i l'edificabilitat compleix amb les teves expectatives. A Modular Home, podràs triar entre una gran varietat de dissenys ja fets per casa teva prefabricada o dissenyar-ne un de propi per obtenir un habitatge totalment a mida. El nostre equip et guiaran al llarg de tot el procés perquè triïs sempre el millor.
Tràmits legals i permisos necessaris
T'ajudarem a seguir tots els passos burocràtics perquè puguis obtenir la llicència d'obra, cèdula de habitabilitat i llicència de primera ocupació, entre altres permisos.
Inspecció i finalització del projecte
Quan la construcció de la casa estigui finalitzada, t'hauràs d'assegurar que està tot segons els requisits de La Llicència d'Obra, i per això haurà de ser inspeccionada per la Direcció Facultativa del Projecte i finalment per l'arquitecte tècnic del teu Ajuntament i, una vegada estigui tot aprovat, es donarà per finalitzat el projecte i podràs aconseguir la Llicència de Primera Ocupació.
Conclusions i recomanacions finals
En línies generals, recórrer a l'autopromoció d'una casa modular és una gran decisió que cada cop més propietaris estan prenent. A Modular Home, us volem oferir un habitatge prefabricat que s'adapti als vostres gustos i expectatives, ajudant-vos durant el procés per gaudir de l'experiència. ¡¡Contacta'ns!
