Abans de comprar una casa prefabricada és possible que ens assaltin algunes pors. No ens hem de confondre si la decisió és la de comprar un habitatge tradicional els temors seran bàsicament els mateixos. La veritat és que ara com ara la compra d'una casa prefabricada és una bona decisió. Si a més ens hem decidit per una casa prefabricada de Casa modular, sabem que hem triat una casa prefabricada de gran qualitat. No obstant, abans de comprar una casa prefabricada hem de tenir en compte algunes qüestions. Us les expliquem a continuació.
Abans de comprar una casa prefabricada
Com ja hem apuntat els temors abans de comprar una casa prefabricada, no es diferencien en gran mesura els d'una de tradicional. La gran diferència amb les cases tradicionals són els processos industrialitzats que es fan servir a les cases prefabricades. L'estandardització d'aquests processos són una garantia en escollir una casa prefabricada. Uns processos que abarateixen costos i redueixen terminis dexecució. Al marge d'aquests avantatges contrastats sí que és cert hem de tenir en compte algunes qüestions.
Qüestions abans de comprar una casa prefabricada
No totes les cases prefabricades del mercat te'n donaran una gran capacitat de personalització. En alguns casos és possible que algunes estiguin tan limitades com els habitatges tradicionals. Per sort si has triat una casa prefabricada de Casa modular, el grau de personalització de la mateixa només dependrà de tu mateix. La elecció del terreny o la parcel·la en què se situarà la casa prefabricada és una altra cosa a tenir en compte. Com en la construcció tradicional, la qualitat del terreny pot ser un problema. Per això la obligatorietat de l'estudi geotècnic ens ajuda a avançar-nos a aquests possibles contratemps.
Una altra de les qüestions a tenir en compte abans de comprar una casa prefabricada és l'eficiència energètica. Doncs bé, un dels objectius en la consecució d'aquesta eficiència és la reducció de la demanda d'energia. Ja sabem que hi ha molts factors que hi influiran. Des de lorientació de lhabitatge, a les qualitats de fusteries exteriors i per descomptat el material de la casa prefabricada. En el nostre cas, el formigó armat és un aliat perfecte en l'eficiència energètica de les cases prefabricades de Modular Home.
I, finalment, una qüestió a tenir en compte és el possible manteniment de les cases prefabricades. En general, algunes han de passar per un manteniment més o menys exhaustiu cada cert temps. Un exemple clar són les cases prefabricades de fusta. Cal tenir en compte que fins i tot els habitatges tradicionals no estan exempts de tasques de manteniment. És més al Llibre de l'Edifici cal marcar la periodicitat i l'abast d'aquestes tasques de manteniment. Les habitatges prefabricats de formigó de Modular Home tenen un manteniment més lleuger, sobretot pel que fa a les façanes.
El terreny per a casa prefabricada
És sens dubte la compra de la parcel·la per a casa nostra un desemborsament dels grans que haurem de fer. És tota una inversió. Per això cal estudiar molt bé la idoneïtat de la parcel·la. Tant en una cosa tan fonamental com que s'hi pugui legalment construir, com en altres aspectes més pràctics. Des de la distància als centres de població, al lloc de treball i/o estudis. També estarem atents a l'orografia de la parcel·la. No és el mateix construir en terreny pla que en un altre abrupte. Aquestes diferències de cotes s'han d'esmenar amb el disseny de l'habitatge i el pot encarir, o ser tota una oportunitat.
Ens podem anticipar, d'alguna manera no exacta, als resultats de l'estudi geotècnic. De quina manera? De vegades una persona avesada en aquests combats amb una visita i comprovant el tipus de terreny es pot fer una idea. També la seva ubicació ens sol donar pistes pels antecedents d'altres construccions. La veritat és que no hi haurà gaire diferència amb parcel·les limítrofes o properes. Les necessitats de fonamentació especial influeixen en el cost de lhabitatge.
Normativa i requisits tècnics
Un altre dels dubtes o temors habituals abans de comprar una casa prefabricada és la relativa a normatives. I és lògic que per a persones no dutxes en aquests temes sigui un gran temor. Els lectors habituals del nostre Blog en canvi ho tenen a hores d'ara molt clar. Els requisits tècnics i de normativa de les cases prefabricades són els mateixos que per a les cases tradicionals. Ni més ni menys, estem subjectes a la mateixa normativa, tant Europea i Estatal com a Autonòmica o Municipal.
