A totes les obres de construcció hi ha una sèrie de fites que cal anar cobrint. Una d'aquestes fites és la de l'acta de replanteig. Quan ens decidim per construir la nostra pròpia casa el primer acte de la seva construcció és la signatura de l'acta de replanteig. Els nostres clients majoritàriament són autopromotor que es construeixen casa seva. La signatura de l‟acta de replanteig és una de les primeres accions de l‟execució de l‟obra. Veurem què és i per a què serveix.
Acta de replanteig i autopromotor
Molts promotors del seu propi habitatge, autopromotor, se sorprenen en ser citats a l'obra el primer per a la signatura d'una acta. Una formalitat obligatòria i que serveix per marcar l'inici efectiu de les obres. Així que si algun té dubtes sí que estàs obligat a signar-la. És evident que per als no habituats al llenguatge de la construcció, el simple nom de l'acta de replanteig pot generar dubtes. Veurem què és aquest document.
Què és l'acta de replanteig
Es coneix com a acta de replanteig i començament dobra al document escrit que dóna per començades les obres dexecució. En el nostre cas del nostre habitatge prefabricat. Aquesta acta ha de ser signada obligatòriament tant per l'arquitecte director d'obra, Pel director d'execució de l'obra, l'aparellador o arquitecte tècnic. També la signen el promotor de l'obra i constructor de la mateixa. Tots aquests agents de la construcció signen obligatòriament l'acta. Si bé és cert que sense tenir obligació és més que aconsellable que el coordinador de seguretat i salut de l'obra s'afegeixi a la signatura de la mateixa.
Però què indica l'acta de replanteig
Aquesta acta reflecteix les dades de l'edificació que cal construir. Es deixa al mateix temps constància per escrit que tots els agents de la construcció, signants de la mateixa, disposen de còpia del projecte dexecució. Recordem que la llicència municipal d´obra s´aconsegueix amb aquest. A l'acta consta que el constructor ha procedit al replanteig de l'edificació, d'acord amb el projecte. Que tant el director de lexecució com el director dobra, han procedit a la comprovació del mateix. Així com la seva verificació pel que fa al projecte dexecució. I alhora que no aprecien que hi hagi impediments perquè es comenci l'obra.
A l'acta es reflecteix també que el pla de seguretat i salut a la feina ha estat aprovat pel coordinador de seguretat i salut. Per això entenem que la seva signatura a l'acta de replanteig és més que rellevant. Moltes vegades aquest paper recau en un altre agent de la construcció. O bé l'arquitecte o l'arquitecte tècnic hi poden desenvolupar aquest paper. El constructor declara mitjançant l'acta que ja està en condicions d'emprendre les obres. Tots els agents intervinents fixen una data per al començament de les obres esmentades.
Efectes de la signatura de l'acta de replanteig
L'acta deixa constància que els agents que intervenen en l'execució estan assabentats que les obres ja poden començar. Al mateix temps que es mostren conformes que aquestes puguin iniciar-se en la data fixada en acta. És molt important tenir clar que aquesta data d'inici d'obres de l'acta de replanteig és la que es fa servir per començar a comptar terminis. Per exemple, en alguns contractes el termini preestablert per a l'execució dels mateixos compte des de la data indicada a l'acta. De la mateixa manera quan se signen penalitzacions per incompliment dels terminis aquesta mateixa data és amb què es compta.
