Que una decisió tan important com construir un habitatge convé prendre'l amb calma, per molta il·lusió que tinguem, és una mica conegut. Però saber exactament quins errors podem cometre durant el procés, és força més complicat.
Molts habitatges acaben perdent valor per decisions que, a priori, poden semblar una nimietat. No obstant això, amb els anys poden ser realment notòries i fer-nos lamentar no comptar amb tota la informació per evitar-les.
Per això, a Modular Home volem ajudar-te a evitar això amb els 10 errors que fan perdre valor a casa teva. Apunta'ls tots i evita'ls si et decideixes per una de les nostres cases industrialitzades de formigó. No us preocupeu, el nostre equip d'experts posarà de la seva part perquè tot surti bé. Continua llegint!
Error 1: Descuidar el manteniment de l'habitatge
Quan deixes passar una humitat o aquella esquerda que sembla petita, el problema poques vegades s'hi queda. Amb el pas del temps, aquests detalls acaben generant una sensació d'abandó que en una visita d?un potencial comprador pesa molt.
Al final, aquest pot entendre que una casa tingui anys, però segur que desconfia si veu façanes descurades o cobertes sense revisar. Si en comptes d'això, et preocupes del manteniment, t'evites reparacions més grans, a més de mantenir l'habitatge en bon estat durant més temps.
Error 2: Tenir un habitatge poc eficient energèticament
Avui una casa que consumeix massa és molt menys atractiva. El certificat energètic, l'aïllament, les finestres o el sistema de climatització són factors que ara més que mai es tenen en compte en una decisió de compra.
També ho fan solucions com la aerotèrmia i les energies renovables, perquè fan que gastis menys i la sensació de confort sigui maig. Aquest punt serà cada cop més important, així que un habitatge poc eficient pot deixar enrere a casa teva davant d'altres opcions més actualitzades.
Error 3: Apostar per distribucions poc funcionals
Un habitatge pot tenir molts metres i, tot i així, sentir-se realment incòmoda. Pensa en passadissos llargs, habitacions que no acaben de ser tan grans com haurien de fer o aquell espai mal connectat que et fa sentir que fas una marató cada vegada que vas d'un lloc a l'altre.
Això és la distribució, i influeix molt en el valor percebut pel comprador, fins i tot sense augmentar la superfície construïda. En construir, busca que saló, cuina i exterior es relacionin tan bé com sigui possible.
Error 4: No adaptar l'habitatge a les necessitats actuals
El mercat canvia i l'habitatge ha de respondre a noves maneres de viure. Avui és fonamental tenir espais adaptats per a teletreballar, amb molta entrada de llum natural i zones exteriors.
També són més valorats els ambients oberts i diàfans, sempre que tot es vegi ben ordenat, és clar. Una casa que no evoluciona pot perdre interès, encara que estigui ben conservada perquè molts compradors busquen comoditat per sobre de tot.
Error 5: Utilitzar materials o acabats de baixa qualitat
El que és barat surt car, i quan es tracta d'escollir els materials de casa teva, més encara. Es desgasten abans, t'exigeixen més manteniment i acaben donant una imatge pobra de tot l'habitatge.
La clau és triar materials adequats i duradors, que estiguin pensats per a lús diari i no un ocasional. No t'estem dient que escullis sempre l'opció més cara o premium, però hi ha acabats que envelleixen pitjor que altres i t'obligaran a reformar abans del que t'agradaria.
Error 6: No tenir cura de l'exterior de l'habitatge
En un habitatge unifamiliar, l'exterior és, com a mínim, el 50% de l'aspecte de la casa, per la qual cosa et pots imaginar que es té molt en compte en una valoració. Això inclou la façana, però també el jardí i els accessos.
Si tot això sembla descuidat, la casa parteix ja amb molt de desavantatge. Per això, et recomanem que plantegis bé l'exterior per generar-ne una impressió més sòlida i cuidada. Ha de ser net i, sobretot, ser coherent.
Error 7: ignorar petits problemes estructurals o d'humitat
Si bé una gran esquerda farà saltar totes les nostres alarmes, aquestes petites rages que produeixen filtracions o condensacions ens poden fer pensar “bé, ja ho resoldré més tard”.
El problema ve en deixar-lo avançar i aconseguir que es converteixi en un problema estructural rellevant. És costós de reparar, deteriora la salut de l'habitatge i, com és lògic, resta valor davant de futurs compradors.
Error 8: No invertir en confort i eficiència
No apostar des del principi pel confort també es paga al mercat. Si tens un habitatge ben aïllat, amb bona hermeticitat i climatitzat, és molt més agradable per habitar-hi. I això sempre es paga millor.
En aconseguir eliminar ponts tèrmics mantens una temperatura interior més estable, la qual cosa consumeix menys. Imagina't tenir una casa amb la mateixa temperatura (una agradable) els dotze mesos de l'any. T'assegurem que això marca la diferència i és de les primeres coses que notarà tot aquell que entri.
Error 9: Construir pensant només en el present
Està molt bé que una casa funcioni avui. Però, ho farà d'aquí a uns anys? Aquesta és la pregunta que ens hem de fer, i la resposta passa per dissenyar un espai flexible que permeti l'adopció de noves tecnologies.
Les cases industrialitzades de formigó deixen un gran marge per dissenyar una distribució “multiusos” que ajudarà a fer que l'habitatge envelleixi millor. En canvi, una casa sense capacitat dadaptació perdrà utilitat amb el pas del temps.
Error 10: Escollir un sistema constructiu que dificulti el control de qualitat
Si executes l'obra amb poca planificació, apareixeran els errors i les correccions posteriors. Això pot afectar la qualitat final i el manteniment futur.
A Modular Home solucionem això amb el nostre sistema constructiu MH System, basat en la tecnologia BIM i les projeccions 3D. Treballem amb la màxima precisió i control, realitzant la major part del treball en entorns supervisats.
Com mantenir el valor d'un habitatge durant molts anys
Perquè una casa conservi el seu atractiu amb el pas del temps, convé que prengueu decisions pràctiques des del principi:
● Revisa l'habitatge de forma periòdica per detectar problemes petits abans que creixin.
● Millora l' eficiència energètica amb bon aïllament, finestres adequades i sistemes de climatització eficients.
● Trieu materials que resisteixin bé l'ús diari i no obliguin a reformar cada pocs anys.
● Dissenya espais còmodes, flexibles i preparats per noves necessitats familiars.
● Mantingues façana, jardí, accessos i instal·lacions en bon estat.
● Aposta per sistemes constructius que garanteixin precisió, control de qualitat i una bona execució.
Com Modular Home construeix habitatges preparats per mantenir el seu valor
A Modular Home dissenyem habitatges pensats per a funcionar bé des del primer dia i continuar sent atractives molts anys després. Triem la construcció industrialitzada per la seva alta precisió, la seva major eficiència energètica i la capacitat d'adaptar les distribucions a la manera de viure actual.
Conservar el valor d'un habitatge depèn de moltes decisions preses abans, durant i després de la construcció. Una bona planificació protegeix una de les inversions més importants de qualsevol família. Contacte amb Modular Home i descobreix com dissenyem habitatges preparats per mantenir el seu valor amb el pas del temps.
