الجميع يسألنا عن عملية بناء المنزل سواء منزل جاهز أو البناء التقليدي ولكن قبل كل شيء كم تكلف. أسعار المنازل الجاهزة y وحدات ventajas de las casas هناك العديد من الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار. إذا كنت أرغب في بناء منزلي في إسبانيا، فيجب أن أعلم أن لدي خيار أن أكون مطورًا ذاتيًا، وبهذه الطريقة سيكون لدينا السيطرة على عملية بناء منزلنا بأكملها.
بناء منزلي الجاهز
بمجرد أن نقرر بناء منزل خاص بنا وأن نكون مروجين لأنفسنا، يجب أن نكون واضحين بشأن بعض القضايا. أولا وقبل كل شيء، عليك أن تقرر نوع المنزل الذي نريد بناءه، منزل تقليدي أو جاهز. وهذا القرار حيوي وسيعتمد عليه كيفية تطور العملية برمتها. إن خبرتنا ونظام البناء MH System الخاص بنا والمشاريع المنفذة تضمن لنا ضمانًا استثنائيًا أثناء وبعد كل مشروع، وإصلاح أي مشكلة قد تنشأ الآن وفي المستقبل لمدة 10 سنوات.
المسائل الأخرى التي تحتاج إلى معرفتها عند بناء المنزل هي الإجراءات والتصاريح اللازمة. تضمن Modular Home الدعم والمشورة اللازمين لتكون مطورًا ذاتيًا وتبني منزلك بأكبر قدر ممكن من النجاح في التنفيذ.
ترقية الذات لبناء منزلي
إن الوصول إلى الترويج الذاتي لبناء منزل هو عملية تستغرق عدة خطوات. أول شيء هو مراقبة ما يقدمه سوق العقارات، وتقييم الإيجابيات والسلبيات على النقيض من ذلك. يتيح لنا الترويج الذاتي التحكم في عملية تصميم وتنفيذ المنزل من البداية إلى النهاية بالإضافة إلى التكاليف والأوقات.
هناك نقطة أخرى لصالح كوننا مروجًا وهي أننا سنوفر الهامش الذي تلعب به الأطراف الثالثة. ويمكن أن تصل إلى عشرين بالمائة في بعض الحالات. إن التحكم في التكاليف عندما تكون مروجًا ذاتيًا يكون أبسط من حيث المبدأ. لكن كن حذرًا، يجب ألا ننسى أنه ليس الجميع عمومًا خبراء في البناء. هناك حاجة دائمًا إلى فني بناء أو مدير أو عامل حفر أو مدير بناء موثوق به للشروع في هذه المهمة. ويمكن أيضًا أن يكون المهندس المعماري هو الذي يقوم بتطوير المشروع وتنفيذ الأعمال أو في حالتنا، سيكون Modular Home هو الشركة المصنعة والمنفذة للمنازل الجاهزة.
أعلى تكلفة مرتبطة ببناء منزل هي سعر الأرض وخاصة حسب المنطقة التي سيتم بناؤه فيها. في السياق الحالي، صحيح أنه بعد طفرة الطوب، خففت الأمور وانخفضت أسعار الأراضي. وفي السنوات الصعبة يمكن أن يمثل ما يصل إلى ثمانين في المائة من إجمالي الاستثمار. حاليًا يمكن أن يتراوح بين خمسة وثلاثين أو خمسة وأربعين بالمائة من إجمالي الاستثمار.
النفقات الأخرى هي المشروع المعماري اللازم ودفع الرسوم والضرائب. أتعاب المهندس المعماري والمساح من قبل إدارة الإنشاءات. عادة ما يكون تصريح البناء من النفقات الهامة الأخرى، بالإضافة إلى ضريبة البناء والأشغال الخاصة بشركة ICIO. وفي الوقت نفسه يجب أن يكون هناك طلب توصيل تيار كهربائي مؤقت للعمل، وكذلك إمدادات المياه. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن النفقات وكل ما تحتاج إلى معرفته لتكون مروجًا ذاتيًا، فلا تتردد في الاتصال بنا.
